补助、优惠马上收回！年末置业黄金窗口期已至买房停止观望！当下，房贷利率处于历史低位，首付比例下降，存量首套房利率下调

　　与此同时，各项购房补助还在施行当中，溧水部分楼盘如爱涛天禧明庭，刚推出今年最后一批次团购优惠，购房门槛和成本进一步降低。

　　不过，需要注意的是，购房补助、团购优惠、特价房等将于2024年到来之前收回。因此，年末置业黄金窗口期已经来临，且稍纵即逝，买房人如若继续观望却不采取行动，只会错失良机！

　　一方面，年底房价较为平稳，开发商为了完成年度销售指标，回笼资金，一般开盘价格都比较实惠，还会拿出部分特价房，推出买房优惠活动。而春节后，开发商暂时没有了业绩压力，对新的一年又有了涨价的憧憬，房价通常就会比年底更贵。

　　另一方面，春节前买房人观望情绪浓厚，购房需求积压，节后购房需求集中释放，推动市场回暖，开发商收回购房优惠，房价自然上调。

　　节前多数人观望的状态，造成年底往往是楼市的淡季。淡季就意味着购房者之间的竞争减弱，买房人可以满怀信心地讲价，也有了更大的选择余地。

　　于买房人而言，今年年底与往年有所不同：购置新房补助、“卖旧换新”补助、多孩家庭购房补助、高校毕业生购房补助均将于12月31日截止。仅仅是这四项购房补助，就能为买房人最高节省下十多万。一旦错过，损失的就是购房者自己的真金白银。

　　一来，天禧明庭推出部分特价房源，精装单价仅9998元/㎡起，购房门槛非常低。除特价房外，其他在售房源也有惊喜优惠。

　　二来，项目今年最后一批次团购优惠已经出炉，即日起-12月31日，买房人在享受案场优惠的基础上，还能免交1年物业费，仅20个名额，错过再无。

　　此外，爱涛天禧明庭在售车位优惠力度同样非常大：原物业备案单价是8-10万，限时优惠单价1-3.5万，特价车位1万元/个。需要注意的是，项目车位价格优惠截止时间为2023年12月31日，2024年1月1日起恢复物价备案价格8-10万元/个。

　　目前，爱涛天禧明庭在售建面约89-210㎡户型精装现房，涵盖高层、小高层，能充分满足刚需、刚改、改善等人群不同的置业需求。

　　而且，整体来看，项目户型设计亮点颇多：多开间朝南、多飘窗设计，拥有更大采光面；宽景阳台，视野开阔，自然景观、城市美景、园林景色尽收眼底；大户型主卧套房设计，尊崇感、私密性更强全屋定制中央空调，更好地保障居住的舒适性。

　　世事变化太快，所以有必要提醒大家：楼市现在，正是拐点，留给观望者的时间不多了！更直白地说，在这样一个黄金窗口期，有置业需求的朋友们，一定不能错过年末买房的机会！

　　但是，“准备买房”不等于“随便买房”。尤其对刚需和改善群体来说，房子至少需要满足家庭的一个周期转换。因此，“长期主义的生活主张”才是当下及未来购房硬逻辑。

　　近一两年来，不少房企陷于前几年高周转之下的资金困局，无奈躺平，交付问题越来越多，当下的市场正在为过去几年的不理智买单。但幸运的是，也有房企始终保持清醒，针对当下及未来可能出现的买房痛点，坚守长期主义。

　　这里不得不提的就是爱涛天禧明庭，其对于社区建设的思考终点并不是交付，而是交付5年、10年甚至更长时间周期内，不断发展、历久弥新的可持续性引领。

　　爱涛天禧明庭所在的城南新区一直享受着空间规划及资源要素的不断倾斜，是溧水优质生活资源聚合地，江苏省溧水高级中学、溧水体育公园、溧水区人民医院等各类配套完善醇熟。

　　而项目更是抢先占据了无想山森林公园、幸庄湿地公园旁的有利位置，营造出一处真正可揽山阅湖的生态大境，业主出门即享实景自然，推窗皆是四季美景。

　　近几年，城南新区迎来了新一轮发展机遇，多项重量级利好兑现：地铁S7号线幸庄站开通；南京溧水万达广场、南京溧水无想水镇开业；新龙路小学、南京晓庄学院附属溧水幼儿园开学；国家极限运动馆投用这些城市配套均靠近爱涛天禧明庭，进一步强化了项目“离尘不离城”的属性。

　　更加重要的是，城南新区作为城市功能核心承载区的一部分，正承担起行政、文体、居住、商务综合服务等责任，是溧水当下以及未来重点发展方向，潜力巨大：城南小学、城南中学、秦淮大道综合管廊及沿线地下空间项目等都在规划建设当中。

　　城南新区持续发展，板块价值持续提升，项目周边配套持续完善，这就是爱涛天禧明庭的“长期主义”择址观。

　　三年疫情，人们的生活边界被无限缩小，24小时与住宅的高度绑定，让隐藏的生活痛点一一暴露Bsport体育官方网站。因此，居住逻辑和购房观得以重构，容积率高、人员密集的社区弊端日显，而生态、低密的住区，成为后疫情时代的置业新趋势。

　　爱涛天禧明庭打造有整个溧水新房市场难得一见的9-11层小高层，得房率约85%。小高层住宅带来的是较低密度的居住人口，这对小区内景观、健身场所、休闲设施、儿童活动区域以及楼宇内消防通道等形成相对比较小的压力。

　　从这个层面来说，项目长期服务于少数业主，始终强调人均资源占有率，配套设施就显得更加充足，居住舒适度自然更高。

　　距离首次交付已经过去近3年时间，为了更好地满足业主健康与休闲的需求，还在对社区内部景观进行全面焕新升级的楼盘，不得不提爱涛天禧明庭。

　　今年下半年，项目从绿植新栽、生态修复、细节优化等方面着手，全方位优化园林景观。通过增加开花类苗木，如桂花、茶花、杜鹃花等，提高整体绿量和植物覆盖率。打造全龄段、全时段、全感官的美学园境，营造高品质的居住环境。

　　在此基础上，天禧明庭还为社区增加了一批智能健身器材。并对社区空间结构和布局进行全新的提升，将多功能儿童活动场地和开放式共享草地空间进行设施和细节上的丰富，让孩子们可以在更加广阔、更加安全的活动空间中尽情玩耍。

　　所以，爱涛天禧明庭远瞩的选址、匠心独运的设计、不计成本的高配，不只是满足业主当下居住的要求，更是在未来依旧能维持良好居住体验的重要保障。乃至成为后期转手时，让项目住宅更受市场欢迎、二手房价格脱颖而出的一大利器。

　　目前，项目今年最后一批次团购优惠、特价房源、车位优惠等均已释出，且大部分优惠和购房补助将于2024年到来之前收回。

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